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  • 房企不敢拿地,中國房地產成了“找死”生意?

    精選 2021-08-20 01:11 發(fā)現相似文章

    房地產開發(fā)突然成了一門虧本生意。一位房地產上下游鏈條企業(yè)人士透露:“合作的一家房企,手頭的一個項目要免費建造將近三分之一的房子,利潤率已經低于5%了。(現在的房地產開發(fā))不做是等死,做了是找死?!睜恐品科竽玫氐牧α縼碜杂谑照睦麧櫤汀八悴贿^來”的賬,也來自于泰山壓頂般的資金壓力。眼前,他們唯一的出路...

  • 房企輕易不敢談減值

    精選 2024-04-03 01:30 發(fā)現相似文章

    每個財報季,審計師會根據物業(yè)經營情況、市場情況等對投資性物業(yè)的公允價值做出調整。2023年,受出租率下滑、租金下降等因素影響,做減值處理的投資性物業(yè)不在少數。李賀介紹,兩個物業(yè)做了減值處理后,造成抵押物的抵押率超過了70%的紅線,“批貸款的時候,抵押率是充足的,減值后就不充足了,銀行不干了”。...

  • 政策空轉與房企未來

    柏文喜 2022-08-19 03:47 發(fā)現相似文章

    國家統計局近期發(fā)布的房地產行業(yè)數據體現了一個基本基調,即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大,但環(huán)比降幅收窄,似乎有觸底勢頭。但實際上,在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復蘇的跡象,形勢依然相當嚴峻。這其實也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢已與政策面脫鉤的基本事實。政策失效的最典型代表可以說是...

  • 房企的美元債危機有多嚴重?

    柏文喜 2021-10-31 03:30 發(fā)現相似文章

    中國內地的房地產制度體系從土地招拍掛,到房企的高周轉模式,都完美的復制了香港的房地產體系衣缽,并同樣也成為土地財政的重要依托。高周轉模式之下必然意味著高杠桿與高負債,而高杠桿與高負債也就無形中推升了高周轉模式的風險系數。如果一旦市場轉淡,或者資金端、市場端受到政策調控的擠壓,房企的資金面就會立刻陷...

  • 李嘉誠回歸,港資房企又來“抄底”囤地?

    柏文喜 2022-05-08 03:30 發(fā)現相似文章

    5月5日,和記黃埔時隔十年之后參與了廣州的土拍,雖未有斬獲,但是這家老牌港資房企回歸內地樓市還是引發(fā)了行業(yè)的高度關注,帶來了李超人乃至港資回歸的猜想。之所以和記黃埔回歸內地樓市引發(fā)行業(yè)關注和熱議,其實和這些年來港資房企在內地市場迅速式微乃至被邊緣化有關,也和李嘉誠本人在內地毀譽參半的口碑有關。改革開...

  • 2021,房企生死年

    劉蘭香 2021-07-24 03:30 發(fā)現相似文章

    風起于青萍之末。2018年9月28日、29日,萬科在深圳舉行秋季例會。令人驚詫的是,現場曝出的照片顯示,在會場中央和兩側的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當時,不少房企看到萬科這一口號可能內心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上,何必危言聳聽?從最終的數據來看,當年全國新房銷售額接近15萬億元,再破歷史紀錄...

  • 房企自救的三個建議

    陳方勇 2021-10-27 05:20 發(fā)現相似文章

    昨天,有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負責人來訪,他原本出身央媒,卻來請教我當下該如何挽救企業(yè)形象,自救上岸。說來也是為難,這一年地產行業(yè)都在風聲鶴唳中小心度過,積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉綠的好消息,反而招來更多的質疑,花樣年的大當家寫了一封安撫的信,卻引發(fā)了對行業(yè)性外債的擔憂,進而導致...

  • 房企再添融資渠道:多家龍頭公司中票注冊被接受

    精選 2022-04-01 01:00 發(fā)現相似文章

    繼并購類融資后,房企在銀行間市場的融資渠道進一步擴充。3月30日,中國銀行間市場交易商協會發(fā)布的注冊通知書信息顯示,交易商協會接受碧桂園、旭輝、龍湖、越秀等房企中期票據注冊,注冊金額合計250億元。知情人士表示,銀行間市場為防范化解房地產市場風險,支持央企、地方國企等經營穩(wěn)健、落實房地產調控政策較好...

  • 房地產救市不再扭捏,還能“撈回”幾家房企?

    朱霄 2022-11-29 09:35 發(fā)現相似文章

    “證監(jiān)會決定調整優(yōu)化5項措施,支持房地產企業(yè)股權融資”這事有多隆重?新華社的公眾號都專門為此發(fā)了一篇,話題熱度迅速升溫,歡呼解放軍終于下場的有之,感慨房地產調控淪為畫餅的也有之,整體而言,越對房地產真熟悉的人似乎越謹慎樂觀。去年8月,我就表達過這樣的觀點,“這一輪出清后,應該會有資產的‘黃金坑’出現...

  • 如何解讀郁亮說的房地產“黑鐵時代”?

    柏文喜 2022-02-14 10:31 發(fā)現相似文章

    上一年,萬科董事長郁亮喊出了“活下去”這一樸素而直白的話語,表達了面臨巨變的市場房企需要打有準備之仗,要以現金流為核心挺過行業(yè)與市場之變。作為頭部房企,萬科董事長郁亮在今年萬科內部會議上更是發(fā)出了“黑鐵時代”縮表瘦身,從戰(zhàn)略、組織到人的方面進行轉型調整,打贏生死之戰(zhàn)的號召。這也是萬科在對行業(yè)基本面已...

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